住宅購入の際、大部分のご購入者は住宅ローンを利用されます。しかし、一口に住宅ローンといっても、その内容は銀行によってさまざま。初めて住宅を購入される方には「ローンにはどのような種類があるのか」「どのように手続きしたらよいのか」など、さまざまなご不明点が出てくることと思います。融資の基準や審査方法、ご自身に合うローン探しなどに 関することは、お気軽に弊社へご相談ください。
長く安心して住むためには、物件の敷地の詳細も、必ず確認しておきたいポイント。しかし建売住宅の敷地は、なかなかご自身の目で確認することができません。
その点、弊社はお客様にご納得いただけるまで、敷地の使用履歴や安全性などについて詳しくご説明しております。どうぞ安心してお問い合わせください。
将来、同居人の増える可能性はありますか？そのような方は、増改築のできる物件を検討しましょう。増改築の可否を左右するのは「建ぺい率」と「容積率」。実は、建売住宅にはそれらを100％使って建てているものが多く、少しの余裕もない場合は増築が困難になるのです。増改築可能な物件をご希望の場合は、事前に弊社にお伝えください。優良物件をお探しいたします。
インターネットや住宅誌、チラシなどを参考にしながら大体の予算や間取りを決めましょう。お困りの際は弊社にご相談ください。いつでも親身に応じます。
ご希望条件を満たす物件がピックアップできたら、ひとつひとつの物件の現地見学に行きましょう。見学の際は、デザインや周辺環境だけでなく構造もしっかりとチェックしてください。ここで大切なのは、実際の生活をイメージすることです。
建売住宅には、先着順に購入できる物件と申し込み後に抽選を行う物件があり、それぞれ事前にお申し込みが必要です。またその際、申し込み金として5〜10万円を納めていただきます。
購入資金の融資を受けたい方は、住宅ローンの申し込み手続きを行っていただきます。審査には時間のかかる場合があるので、購入を決断したら早めに申し込んでおきましょう。
無事に住宅ローンの審査が通って融資を受けられましたら、売買契約へと進みます。
弊社より重要事項説明書をご提示し、内容をひとつひとつ説明いたします。なるべく詳しくご説明いたしますが、ご不明な点があれば担当者にお尋ねください。
すべてにご納得いただけましたら、手付金などをお支払いいただきます。
残金のお支払いなど、必要な手続きが終えましたら物件をお引渡しいたします。
お引越しの際は、事前に家具の配置などを決めておくとスムーズです。
ご入居おめでとうございます。
